Kira Sözleşmesi Şablonu

KONUT KİRA SÖZLEŞMESİ

1. TARAFLAR

KİRALAYAN (MAL SAHİBİ):
Ad Soyad: ............
T.C. Kimlik No: ............
Adres: ............

KİRACI:
Ad Soyad: ............
T.C. Kimlik No: ............
Adres: ............

2. KİRALANAN

Adres: ............
Kullanım Amacı: Konut (mesken)

3. SÖZLEŞME SÜRESİ

Başlangıç: ............
Bitiş: ............

Sözleşme süresi sonunda taraflar yazılı olarak fesih bildiriminde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzar (TBK m. 347).

4. KİRA BEDELİ

Aylık kira bedeli: ............ TL
Ödeme günü: Her ayın 5'i
Ödeme yeri: Kiralayanın bildireceği banka hesabına EFT/havale ile

Kira artışı, TBK m. 344 uyarınca bir önceki kira yılındaki Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamasını geçmemek üzere yapılır.

5. DEPOZİTO

Depozito tutarı: ............ TL
TBK m. 342 uyarınca depozito 3 aylık kira bedelini geçemez.
Depozito kiracının yükümlülüklerine güvence olarak alınmıştır; sözleşme sona erdiğinde, kiralananın hasarsız teslim edilmesi koşulu ile iade edilir.

6. KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ

a) Kiralananı sözleşmeye uygun olarak kullanmak
b) Aidat, elektrik, su, doğalgaz, internet gibi giderleri ödemek
c) Olağan tamir ve bakım giderlerini karşılamak
d) Kiralananı sözleşme bitiminde teslim aldığı halde iade etmek
e) Kiraya verene yazılı bildirim olmadan üçüncü kişilere devretmemek

7. KİRALAYANIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

a) Kiralananı kullanıma elverişli halde teslim etmek
b) Yapısal tamiratları yapmak
c) Kiracının kullanımını kısıtlayıcı işlem yapmamak

8. FESIH

Sözleşmenin haklı sebeple feshi TBK m. 331 ve devamı maddeler çerçevesinde mümkündür. Kira borcunun ödenmemesi halinde TBK m. 315 uyarınca 30 günlük süre verilerek sözleşme feshedilebilir.

9. TEBLİGAT ADRESİ

Tarafların yukarıda bildirdikleri adresleri yasal tebligat adresleridir. Adres değişikliği yazılı olarak bildirilmedikçe bu adreslere yapılan tebligatlar geçerlidir.

10. UYUŞMAZLIKLAR

Bu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda ............ mahkeme ve icra daireleri yetkilidir.

İşbu sözleşme 11.05.2026 tarihinde, taraflarca okunup, anlaşılarak imzalanmıştır.

KİRALAYAN İMZA: ........................          KİRACI İMZA: ........................

NOT: Bu metin örnek niteliğindedir. Sözleşmenin geçerliliği ve tarafları için bir avukata danışmanız önerilir.